Huisvestingsvergunning

De huurder van een sociale-huurwoning heeft meestal een huisvestingsvergunning nodig. Alleen als u een huurwoning huurt van een particuliere verhuurder vraagt u zelf de huisvestingsvergunning aan. Hoe u dat doet, leest u hier.

• De huurprijs is niet hoger dan € 932,93 (prijspeil 2026).
• Uw inkomen (of van u en uw partner samen) bepaalt op wat voor woning u recht heeft. Bekijk deze inkomensgrenzen op de website van SVNK(Verwijst naar een externe website).
• U bent ingeschreven als woningzoekende bij het SVNK.

U vraagt de vergunning niet zelf aan

Kennemer Wonen kan de huisvestingsvergunning zelf afgeven. U hoeft de vergunning daarom niet aan te vragen.

Voor een woning van een particuliere verhuurder is een huisvestingsvergunning alleen nodig in deze situaties:

• De huurprijs is maximaal € 932,93 (prijspeil 2026).
• Uw verhuurder werkt volgens de huisvestingsverordening van de gemeente. Dit geldt voor de woningbouwprojecten die sinds 2019 nieuw zijn gebouwd. Wilt u zeker weten of uw woning hieronder valt? 

Neem contact op met de gemeente.

Voldoet u aan de voorwaarden? Heeft u de benodigde documenten en uw DigiD bij de hand?

Meesturen met uw aanvraag:

• Bewijs van inkomen van u en uw partner, als u die heeft. Dit zijn de volgende documenten:
  • Een inkomstenverklaring van de belastingdienst. Vraagt u op bij de Belastingdienst: belastingdienst.nl(Verwijst naar een externe website) of telefonisch op 0800 05 43(Verwijst naar een telefoonnummer).
  • Een recent bewijs van het maandinkomen: bijvoorbeeld de laatste loonstrook. Heeft u een weekinkomen? Dan de laatste 4 loonstroken.
• Een kopie van een geldig legitimatiebewijs: paspoort, identiteitskaart of rijbewijs.
• Bij woningen die via het SVNK worden aangeboden: het bericht van het SVNK waarin staat dat u gereageerd heeft op de woning en dat u kandidaat bent voor de woning.
• De verhuurdersverklaring vindt u achter de knop “verhuurdersverklaring”. Stuur deze naar de verhuurder van de woning met het verzoek deze in te vullen, te ondertekenen en terug te sturen. U stuurt deze ingevulde verklaring mee met uw aanvraag.

Voorwaarden

Om voor deze woningen een huisvestingsvergunning te krijgen, moet u aan de volgende eisen voldoen:

• Uw inkomen – samen met het inkomen van uw partner, als u die heeft – is niet hoger dan de inkomensgrenzen volgens de Huisvestingsverordening. De inkomensgrens is tot 1 juli 2026 € 66.126 per jaar. Van 1 juli 2026 t/m 31 december 2026 is deze grens € 68.858.
• De huurder moet zelf de huisvestingsvergunning bij de gemeente aanvragen.

Is de aanvraag compleet en voldoet u aan de voorwaarden? Dan krijgt u binnen 2-3 weken de huisvestingsvergunning.