Wonen in een bedrijfswoning

Wonen in bedrijfswoning of bedrijfspand zonder vergunning is niet toegestaan. De gemeente geeft daar soms een vergunning voor. 

Het komt regelmatig voor dat een bedrijfsloods wordt verbouwd tot één of meer woningen. Of een bedrijfswoning die aan anderen dan de bedrijfsvoerder wordt verhuurd. Wonen in een bedrijfspand kan gevaar opleveren. Neem bij twijfel contact op met de gemeente.

Regels en voorschriften zijn er voor de veiligheid. Ook in onze omgeving zijn voorbeelden van branden met grote gevaren, doordat de woning niet brandveilig was. Soms weet de brandweer ook niet dat een bedrijfspand wordt bewoond.

Wonen in een omgeving met veel bedrijven kan gezondheidsproblemen geven. Bijvoorbeeld omdat er veel lawaai is of ongezonde lucht. Daarom regelen we in een omgevingsplan per terrein of dit bedoeld is voor bijvoorbeeld agrarisch gebruik, bedrijvigheid of wonen.

Wonen in een loods

Een loods is niet bedoeld om in te wonen. Het maak daarbij niet uit dat er voorzieningen zijn zoals keuken, douche en toilet. Ook het feit dat de gemeente iemand inschrijft op dit adres, wil niet zeggen dat de gemeente daarmee toestemming geeft om er te wonen. Wonen in een loods is alleen toegestaan als het noodzakelijk is.

Wonen in een bedrijfswoning

Wonen in een bedrijfswoning is alleen toegestaan als dat voor het bedrijf noodzakelijk is. U mag in een bedrijfswoning wonen als u de bedrijfsvoering doet én uw nabijheid ’s nachts nodig is voor dit bedrijf. Als u niet de bedrijfsvoerder bent, dan is dat niet toegestaan.

Wat u kunt doen

• Vraag eerst of u de vergunning voor de woning mag inzien als verweegt u om een huurcontract af te sluiten. Een vergunning geeft u ook de zekerheid dat de woning voldoet aan eisen voor bouw- en brandveiligheid.
• Gaat het om een bedrijfswoning, dan kunt in het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website) bij Regels op de kaart kijken of op uw locatie een woning is toegestaan en onder welke voorwaarden. Hier kunt u zoeken op locatie of op documentnaam.
• U kunt bij de gemeente navraag doen over de vergunning of het omgevingsplan.
• Eigenaren en huurders kunnen met de gemeente bespreken of een vergunning mogelijk is en onder welke voorwaarden.

Wat doet de gemeente

We benaderen makelaars die loodsen en bedrijfswoningen verhuren of verkopen. We geven aan wat wel en wat niet is toegestaan. We vragen om maatregelen te nemen als dat nodig is. Dat kan leiden tot aanpassingen, zodat er wel een vergunning mogelijk is. Het kan er ook toe leiden dat de verhuur stopt.

Wij gaan met bewoners, eigenaren of verhuurders in gesprek. Zo hopen we tot een passende oplossing te komen.

Uw vragen over dit onderwerp kunt u stellen via een e-mail naar team Toezicht, Handhaving en Veiligheid: thv@debuch.nl(Verwijst naar een e-mailadres).