Agenda kleine commissie (gemandateerd) van 10 augustus 2026

Vergadering: Uitgeest gemandateerd

Commissie: Kennemerland

Datum:13-08-2026

Begintijd: 10.20 uur

Eindtijd: 11.00 uur

Locatie: Gemeentehuis Castricum

Aanwezigen: Peter Rutten (plaatsvervangend adviseur), René Potma (zaaktoelichter Uitgeest), Marlies Buurman (coördinator)

Vergaderagenda

10.20 uur: 

• Opening
• Zaken Uitgeest

Datum en tijd volgende vergadering: 13-8-2026, 14.00 uur

Behandelingen en bezoek

10.20 uur: Meerkoetstraat 7, 1911XE Uitgeest (26070209/Z2026-00006457), architect

10.05 uur: Geesterweg 77, 1911HL Uitgeest (26060156/Z2026-00003911)

10.35 uur: De Waterdief 81, 1911JP Uitgeest (26080004/Z2026-00006333)

10.40 uur: Boterbloem 7, 1911PH Uitgeest (26080005/Z2026-00005978)

10.45 uur: Haverkamplaan 34, 1911LK Uitgeest (26080007/Z2026-00005471)

10.50 uur: Kruiskamplaan 63, 1911LN Uitgeest (26080010/Z2026-00004823)

10.55 uur: Melis Stokelaan 2, 1911SL Uitgeest (26080015/Z2026-00005928)

Meerkoetstraat 7, 1911XE Uitgeest

MOOI nummer: 26070209

Zaaknummer partij: Z2026-00006457

Omschrijving: Het vergroten van de woning i.v.m. mantelzorg.

Aantal voorgaande behandelingen: 1

Gemeente: Uitgeest

Zaakbeheerder: Jacob Boonen

Objecttype: Kleine bouwwerken bij woningen.

Beoordelingskader: 3.2.2. woongebieden .

Bestemmingsplan: Voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan afwijking.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

Bezoek: architect om 10.20 uur.

Behandeling 27-7-2026

Beschrijving en bevindingen

De voorliggende aanvraag betreft een aanbouw aan een hoekwoning gebouwd in een kenmerkende jaren '70-stijl. In de achtertuin, gelegen op de hoek, staat een aan het hoofdvolume aansluitende garage. De garage en tuin grenzen aan een openbare parkeerplaats. 

De aanbouw is gepositioneerd in de tuin, op de hoek van het perceel, en maakt een verbinding met de garage. Intern krijgt deze aanbouw de bestemming slaapkamer, badkamer en tv-kamer. De aanbouw is 1 laag hoog, heeft een plat dak en omarmt, samen met het hoofdvolume de resterende tuin, zodat hier een patio-achtige buitenruimte ontstaat. De entree van het hoofdvolume ligt aan de zijgevel. 

Op het uiterste hoekpunt wordt een berging gerealiseerd met een deur die uitgeeft op openbaar terrein. Omwille van de aanbouw wordt er meer verhard en moet een boom wijken.
De hoogte van de aanbouw en de voormalige garage lijnt niet uit met de hoogte van de garage van het naastgelegen perceel. Het ensemble van de rijwoningen raakt uit balans en is onevenwichtig door de aanbouw en bebouwing op de hoek. De tv-kamer krijgt een pui die aansluit bij de architectuur van het hoofdvolume, maar de rest van het geveloppervlak is gesloten en heeft verder geen verbijzonderingen.

De commissie vindt de aanvraag met de argumentatie zoals voorgelegd door de gemeente, voorstelbaar, ondanks de bovengenoemde punten en vraagt een aantal verbeteringen:

• De blinde gevels verbijzonderen door bijvoorbeeld een badkamerraam toe te passen.
• Het metselwerk verbijzonderen- in de aanbouw te laten zien dat het om een woning gaat waar ook naar de openbare ruimte toe verblijfskwaliteit wordt gerealiseerd.
• Aansluiting met de hoogte van de garage op het buurperceel.

Conclusie

Welstandsadvies: Niet akkoord
Ergoedadvies:
Behandelwijze: Gemandateerd
Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

Geesterweg 77, 1911HL Uitgeest

MOOI nummer: 26060156

Zaaknummer partij: Z2026-00003911

Omschrijving: Het vergroten van de woning.

Aantal voorgaande behandelingen: 2

Gemeente: Uitgeest

Zaakbeheerder: René Potma

Objecttype: Overig

Beoordelingskader: 3.2.2 Woongebieden.

Bestemmingsplan: Voldoet aan bestemmingsplan.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

Behandeling 27-7-2026

Beschrijving en bevindingen

De aanvraag ligt voor de tweede keer voor. Er zijn een aantal wijzigingen 
doorgevoerd:

• De uitbreiding van het balkon is vervallen.
• De voorgevelpui op de begane grond is teruggebracht tot doorzonpui.
• Het schuine dak op vergunningsvrije uitbreiding garage/bijkeuken is vervallen.

Het glas in de voorgevel wordt aan de onderzijde verkleind om aan de binnenzijde een keuken te kunnen plaatsen. De verkleining wordt vormgegeven door een staand metselverband. Op het voordakvlak wordt een dakkapel voorgesteld.

De commissie vindt het staande metselwerk een goede verbetering en een mooie manier om de oorspronkelijke maat van de pui in de voorgevel te benadrukken. De commissie adviseert dit metselverband iets terug te leggen om de oorspronkelijke grootte van het raam te benadrukken. De commissie ziet hier graag nog een detail van

Conclusie

De commissie adviseert het voorliggende plan aan te houden in afwachting van de aanvulling met een horizontaal detail om aan te tonen dat het vertikale metselwerk iets terugligt.

Welstandsadvies: Aanhouden

Erfgoedadvies:

Behandelwijze: Gemandateerd

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

MOOI nummer: 26080004

Zaaknummer partij: Z2026-00006333

Omschrijving: Het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak.

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Gemeente: Uitgeest

Zaakbeheerder: Jacob Boonen

Objecttype: Kleine bouwwerken bij woningen

Beoordelingskader: Basis - 3.2.2. woongebieden

Bestemmingsplan: Voldoet aan bestemmingsplan.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

MOOI nummer: 26080005

Zaaknummer partij: Z2026-00005978

Omschrijving: Het realiseren van een erker en vergroten voorportaal.

Zaakbeheerder: Jacob Boonen

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Gemeente: Uitgeest

Objecttype: Kleine bouwwerken bij woningen

Beoordelingskader: Basis - 3.2.2. woongebieden

Bestemmingsplan: Voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan afwijking.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

MOOI nummer: 26080007

Zaaknummer partij: Z2026-00005471

Omschrijving: Het plaatsen van 2 dakkapellen.

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Gemeente: Uitgeest

Zaakbeheerder: Jacob Boonen

Objecttype: Kleine bouwwerken bij woningen.

Beoordelingskader: Basis - 3.2.2. woongebieden.

Bestemmingsplan: Voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan afwijking.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

MOOI nummer: 26080010

Zaaknummer partij: Z2026-00004823

Omschrijving: Het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak.

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Gemeente: Uitgeest

Zaakbeheerder: Jacob Boonen

Objecttype: Kleine bouwwerken bij woningen

Beoordelingskader: Basis - 3.2.2. woongebieden.

Bestemmingsplan: Voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan afwijking.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

MOOI nummer: 26080015

Zaaknummer partij: Z2026-00005928

Omschrijving: Het wijzigen van de zijgevel.

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Gemeente: Uitgeest

Zaakbeheerder: Jacob Boonen

Objecttype: Kleine bouwwerken bij woningen.

Beoordelingskader: Basis - 3.2.2. woongebieden.

Bestemmingsplan: Voldoet aan bestemmingsplan.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning