Agenda kleine commissie (gemandateerd) van 27 juli 2026

Vergadering: Uitgeest gemandateerd

Commissie: Kennemerland

Datum: 27-07-2026

Begintijd: 9.55 uur

Eindtijd: 10.55 uur

Locatie: Gemeentehuis Castricum

Aanwezigen: Marlies Buurman (coördinator), Freyke Hartemink (gemandateerd commissielid), René Potma  (zaaktoelichter Uitgeest), Marlies Buurman (coördinator)

Vergaderagenda

9.55 uur: Zaken Uitgeest

Datum en tijd volgende vergadering: 30-7-2026, 14.00 uur

Behandelingen en bezoek

9.55 uur: Meerkoetstraat 7, 1911XE Uitgeest (26070209/Z2026-00006457), architect.

10.05 uur: Geesterweg 77, 1911HL Uitgeest (26060156/Z2026-00003911).

10.10 uur: Vrijburglaan 67, 1911SE Uitgeest (26070263/Z2026-00004735).

10.15 uur: Populierenlaan 78, 1911BM Uitgeest (26070265/Z2026-00006469).

10.20 uur: Prinses Irenelaan 22, 1911HW Uitgeest (26070266/Z2026-00006444).

10.25 uur: Voorvenstraat 4, 1911WD Uitgeest (26070267/Z2026-00006417).

10.30 uur: Wethouder Twaalfovenstraat 19, 1911HB Uitgeest (26070269/Z2026-00006154).

10.35 uur: Anna van Renesselaan 31, 1911KP Uitgeest (26070276/Z2026-00004526).

Meerkoetstraat 7, 1911XE Uitgeest

MOOI nummer: 26070209

Zaaknummer partij: Z2026-00006457

Omschrijving: Het vergroten van de woning i.v.m. mantelzorg.

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Gemeente: Uitgeest

Zaakbeheerder: Jacob Boonen

Objecttype: Kleine bouwwerken bij woningen.

Beoordelingskader: 3.2.2. woongebieden .

Bestemmingsplan: Voldoet niet aan het bestemmingsplan, maar de gemeente werkt mee aan afwijking.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

Bezoek: architect om 9.55 uur.

Geesterweg 77, 1911HL Uitgeest

MOOI nummer: 26060156

Zaaknummer partij: Z2026-00003911

Omschrijving: Het vergroten van de woning.

Aantal voorgaande behandelingen: 1

Gemeente: Uitgeest

Zaakbeheerder: René Potma

Objecttype: Overig

Beoordelingskader: 3.2.2 Woongebieden.

Bestemmingsplan: Voldoet aan bestemmingsplan.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

Beschrijving en bevindingen

De aanvraag betreft een aantal wijzigingen aan de voor- en achtergevel en een vergroting van de huidige schuur aan de zijgevel met een aanbouw die voorzien wordt van een schuin dak. 

Het woonhuis is gebouwd met karakteristieke kenmerken uit de jaren '50-'60, zoals grote glasoppervlakken, maar in verhouding tot de dominante bakstenen gevel, een gevelplastiek door een erker in de rooilijn te plaatsen terwijl de rest van de gevel terug ligt. Bovendien is het woonhuis onderdeel van een twee-onder-een-kap. 

De beide woonhuizen hebben dezelfde stijlkenmerken:

• Op het voor- en achterdak worden dakkapellen toegevoegd.
• Aan de zijgevel wordt de schuur vervangen door een aanbouw met schuin dak die meer naar voren komt in de richting van de rooilijn van de voorgevel. De aanbouw blijft op 1 meter achter de rooilijn.
• De borstwering aan de voorgevel wordt hoger opgetrokken waardoor het grote kenmerkende raam vervalt.
• De kenmerkende balustrade van het balkon op de erker en het balkon zelf vervalt.
• De erker wordt omhoog getrokken, zodat het balkon vervalt en een binnenruimte wordt.

De commissie vindt de uitbreiding aan de zijgevel voorstelbaar, omdat deze net voldoende ondergeschikt blijft aan het hoofdvolume. De commissie ziet de wijzigingen in de voorgevel als te ingrijpend en niet passend binnen het ensemble dat het huis vormt met het buurhuis. Bovendien betreurt de commissie dat de kenmerken die het huis zo karakteristiek en charmant maken, vervallen. 

De commissie vraagt de aanvrager en ontwerper te onderzoeken hoe de intentie van de architectuur (zoals de grote glasvlakken die toch ondergeschikt zijn aan de bakstenen gevel, de plasticiteit van de gevel) behouden kan blijven in combinatie met de woonwensen.

Conclusie

De commissie ziet goeie mogelijkheden voor een verbeterd voorstel en vraagt meer ontwerpkracht in te zetten om de kenmerkende voorgevel van het woonhuis te behouden.

Welstandsadvies: Aanhouden

Erfgoedadvies:

Behandelwijze: Gemandateerd

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

MOOI nummer: 26070263

Zaaknummer partij: Z2026-00004735

Omschrijving: Het vervangen van de kozijnen.

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Gemeente: Uitgeest

Zaakbeheerder: Onno Vink

Objecttype: Individuele woning

Beoordelingskader: Basis - 3.2.2. woongebieden

Bestemmingsplan: Voldoet aan bestemmingsplan.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

MOOI nummer: 26070265

Zaaknummer partij: Z2026-00006469

Omschrijving: Het plaatsen van reclame uitingen aan de gevel en een reclamezuil.

Zaakbeheerder: Onno Vink

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Gemeente: Uitgeest

Objecttype: Reclameobject

Beoordelingskader: Basis - 3.2.4 Bedrijventerrein Uitgeest-Noord.

Bestemmingsplan: Voldoet aan bestemmingsplan.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

MOOI nummer: 26070266

Zaaknummer partij: Z2026-00006444

Omschrijving: Het plaatsen van een erker aan de voorzijde van de woning.

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Gemeente: Uitgeest

Zaakbeheerder: Jacob Boonen

Objecttype: Kleine bouwwerken bij woningen.

Beoordelingskader: Basis - 3.2.2. woongebieden.

Bestemmingsplan: Voldoet aan bestemmingsplan.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

MOOI nummer: 26070267

Zaaknummer partij: Z2026-00006417

Omschrijving: Het plaatsen een dakkapel aan de voor en achterzijde van de woning.

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Gemeente: Uitgeest

Zaakbeheerder: Onno Vink

Objecttype: Kleine bouwwerken bij woningen

Beoordelingskader: Basis - 3.2.2. woongebieden.

Bestemmingsplan: Voldoet aan bestemmingsplan.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

MOOI nummer: 26070269

Zaaknummer partij: Z2026-00006154

Omschrijving: Het plaatsen van een dakopbouw aan de achterzijde van de woning.

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Gemeente: Uitgeest

Zaakbeheerder: Jacob Boonen

Objecttype: Kleine bouwwerken bij woningen.

Beoordelingskader: Basis - 3.2.2. woongebieden.

Bestemmingsplan: Voldoet aan bestemmingsplan.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning

MOOI nummer: 26070276

Zaaknummer partij: Z2026-00004526

Omschrijving: Het plaatsen van een dakkapel (voordakvlak).

Aantal voorgaande behandelingen: 0

Gemeente: Uitgeest

Zaakbeheerder: Onno Vink

Objecttype: Kleine bouwwerken bij woningen.

Beoordelingskader: Basis - 3.2.2. woongebieden.

Bestemmingsplan: Voldoet niet aan bestemmingsplan, over afwijking wordt beslist na advies van welstandscommissie.

Aanvraagsoort: Omgevingsvergunning