Omgevingsvergunning

• U doet de vergunningscheck in het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website).
• Heeft u vragen, mail dan naar administratievth@debuch.nl(Verwijst naar een e-mailadres).
• Twijfelt u over de haalbaarheid van uw plan? Vul dan eerst een conceptverzoek (pdf, 154 KB) in. U krijgt dan een reactie of het zinvol is om een omgevingsvergunning aan te vragen. U voorkomt onnodige vertraging in de behandeling van de definitieve aanvraag.
• Is alles al duidelijk voor u? Vraag dan direct een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket(Verwijst naar een externe website).
• U ontvangt een ontvangstbevestiging via mail van Je leefomgeving (Let op: u kunt deze bevestiging niet per mail beantwoorden).
• U krijgt binnen 2 weken bericht wie uw aanvraag behandelt.
• Uw aanvraag toetsen we aan wetten en regels,
  bijvoorbeeld: omgevingsplan, nota omgevingskwaliteit (pdf, 6 MB), Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL)(Verwijst naar een externe website).
• Is de aanvraag onvolledig, dan vragen wij u om aanvullende gegevens. De beslistermijn wordt hierdoor wel onderbroken.
• U ontvangt binnen 8 weken een besluit.
• Een verlenging van 6 weken is mogelijk.
• Let op: dient u geen conceptverzoek in voor een complex initiatief, dan kan de uitgebreide procedure van toepassing zijn. Deze procedure duurt 26 weken.

• Bij ideeën en initiatieven die voor veranderingen zorgen in de leefomgeving van u en anderen, is het belangrijk dat u voordat u de vergunningsaanvraag doet, uw buurt en/of andere belanghebbenden op de hoogte stelt. 
• Met participatie (informeren, betrekken en input ophalen) wordt uw idee gelijk duidelijk voor anderen en willen anderen misschien wel meedoen en meedenken. Meningen over uw initiatief worden gelijk duidelijk door met elkaar te praten en dit kan zorgen voor draagvlak en zelfs voor een nog betere uitwerking van uw initiatief. 
• Op het aanvraagformulier kunt u aangeven hoe u dit gedaan heeft. 

Wilt u informatie over of een vergunning nodig is voor uw bouwplan of werkzaamheden? Of heeft u vragen over de regels uit het omgevingsplan? Gebruik hiervoor het formulier informatie opvragen over bouwen en verbouwen (pdf, 287 KB).

Bij een conceptverzoek beoordelen we of uw plan voldoet aan het omgevingsplan. Zo niet, dan kijken we of wij aan uw plan medewerking kunnen verlenen met een ontheffing. Als het nodig is wordt het plan ook aan de welstands- en kwaliteitseisen getoetst. Na de behandeling ontvangt u een reactie of het zinvol is om een omgevingsvergunning aan te vragen. Voor het aanvragen van een conceptverzoek betaalt u leges; de hoogte van het bedrag is afhankelijk van de grootte van het plan en hoe ingewikkeld het is.

Is er al bekend dat u voor uw plan een omgevingsvergunning nodig heeft? En  wilt u weten of uw aanvraag tot een vergunning leidt? Dien dan vooraf een conceptverzoek (pdf, 208 KB) en mail dat naar administratievth@debuch.nl(Verwijst naar een e-mailadres). De gemeente toetst uw plan op haalbaarheid. We beoordelen of we van de regels kunnen afwijken en of het plan het voldoet aan een goede omgevingskwaliteit.

Voor een conceptverzoek omgevingsvergunning hoeft u minder gegevens aan te leveren dan bij een aanvraag. Om een goede beoordeling te kunnen maken hebben wij in ieder geval de volgende stukken nodig:

• Situatietekening schaal 1: 500/1.000 (inclusief maatvoering).
• Foto's van de huidige situatie en aangrenzende panden.
• Omschrijving van de wijziging ten opzichte van de huidige situatie (bijvoorbeeld: kapsalon of kantoor aan huis).

Als uw plan erg complex is, is het soms nodig om later nog aanvullende informatie of stukken aan te leveren. 

U vindt de kosten voor een aanvraag in de legesverordening van de gemeente.

Zodra u een bouwvergunning hebt gekregen, kunt u starten met (ver)bouwen. Meld de start van de bouw of sloop minimaal 2 dagen van tevoren aan bij bouwtoezichthouder van de afdeling Handhaving.

Meer informatie over toezicht en handhaving vindt u op Wet kwaliteitsborging voor het bouwen.

U meldt uw (gratis) sloopwerkzaamheden in onderstaande gevallen altijd:

• U gaat sloopwerkzaamheden aan uw woning van voor 1994 uitvoeren (bij de melding moet dan altijd de activiteit 'asbest verwijderen' aangegeven worden).
• Asbest wordt verwijderd, gesloopt of gedemonteerd (ongeacht het volume).
• De hoeveelheid bouw- en sloopafval is meer dan 10 m3 (ongeveer één volle bouwcontainer).

Stuur uw sloopmelding per e-mail naar asbest@odijmond.nl(Verwijst naar een e-mailadres).

Als u een aanvraag indient voor uw bedrijf, houdt u er dan rekening mee dat ook het activiteitenbesluit van toepassing is.

• U controleert bij een wijziging in bedrijfsactiviteiten op Activiteitenbesluit Internet Module(Verwijst naar een externe website) of u een milieuvergunning moet aanvragen, of een milieumelding moet doen.
• U kunt voor milieuvragen contact opnemen met de Omgevingsdienst IJmond.(Verwijst naar een externe website)

Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier (HHNK) beheert het water in onze regio. Voor activiteiten op en rond het water, zoals het bouwen van een steiger of een sloot dempen, gelden er regels. Via de Vergunningcheck(Verwijst naar een externe website) kunt u nagaan of en welke vergunning u nodig heeft. Dit voorkomt problemen zoals watervervuiling of schade aan dijken, en vervelende gevolgen zoals extra procedures, herstelwerkzaamheden of boetes.