Toezicht en Handhaving
- Controleer goed of u vergunningsvrij mag (ver)bouwen of dat u een omgevingsvergunning nodig hebt.
- Meld de start van de bouw of sloop minimaal 2 dagen van tevoren aan bij toezichthouder van de gemeente.
- Zorg ervoor dat volgens de bouwvoorschriften van het Besluit bouwwerken leefomgeving(Verwijst naar een externe website) (Bbl) wordt gewerkt.
- Houd goed rekening met aandachtspunten uit de vergunning.
Wijzigingen tijdens de bouw
Wilt u toch iets anders (ver)bouwen dan in de vergunning staat aangegeven? Stel de gemeente hier direct van op de hoogte en vraag om een goedkeuring van deze wijziging. Als u niet volgens de regels bouwt of sloopt, kan de toezichthouder het werk stilleggen. Dit heet een bouwstop. Als het werk is stilgelegd, mag u geen enkele handeling meer (laten) verrichten aan het bouwwerk.
Illegale bouw
Bouwwerken die zonder vergunning zijn gebouwd en niet voldoen aan de voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen, vallen onder illegale bouwwerken. Het recht op handhaving voor illegale bouw verjaart niet. Een illegaal bouwwerk wordt in de loop der jaren dus nooit legaal.
U kunt een verzoek om handhaving indienen als u vindt dat er regels zijn overtreden waar u belang bij heeft. Alleen een belanghebbende kan een verzoek om handhaving indienen.
U bent bijvoorbeeld een belanghebbende als uw buren aan het (ver)bouwen zijn, maar u bent geen belanghebbende als het gaat over een bouwwerk aan de andere kant van het dorp.
Gezien alleen een belanghebbende een verzoek om handhaving in kan dienen, kan het verzoek niet anoniem ingediend worden. Bij een anoniem verzoek kan niet worden gecontroleerd of het om een belanghebbende gaat.
Wij adviseren altijd eerst zelf in gesprek te gaan met diegene bij het vermoeden van een overtreding.
Verder gelden er de volgende voorwaarden voor het indienen van een verzoek om handhaving:
- Alleen schriftelijk mogelijk.
- Het verzoek is voorzien van uw naam, adres en uw handtekening.
- Het verzoek bevat een duidelijk omschrijving van de situatie waartegen volgens u handhavend moet worden opgetreden.
- Moet voorzien zijn van een dagtekening.
- Uw verzoek richten aan: College van burgemeester en wethouders van Uitgeest, postbus 7, 1910 AA Uitgeest.
- Per 1 januari 2026 is het mogelijk het verzoek ook digitaal in te dienen. Het verzoek kan per 1 januari 2026 digitaal verzonden worden aan juristenhandhaving@debuch.nl(Verwijst naar een e-mailadres). Wij zijn nog bezig met de ontwikkelingen van webformulieren om een verzoek om handhaving in te kunnen dienen.