Toezicht en Handhaving

Controleer goed of u vergunningsvrij mag (ver)bouwen of dat u een omgevingsvergunning nodig hebt.
Meld de start van de bouw of sloop minimaal 2 dagen van tevoren aan bij toezichthouder van de gemeente.
Zorg ervoor dat volgens de bouwvoorschriften van het Besluit bouwwerken leefomgeving(Verwijst naar een externe website) (Bbl) wordt gewerkt.
Houd goed rekening met aandachtspunten uit de vergunning.

Wijzigingen tijdens de bouw

Wilt u toch iets anders (ver)bouwen dan in de vergunning staat aangegeven? Stel de gemeente hier direct van op de hoogte en vraag om een goedkeuring van deze wijziging. Als u niet volgens de regels bouwt of sloopt, kan de toezichthouder het werk stilleggen. Dit heet een bouwstop. Als het werk is stilgelegd, mag u geen enkele handeling meer (laten) verrichten aan het bouwwerk.

Illegale bouw

Bouwwerken die zonder vergunning zijn gebouwd en niet voldoen aan de voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen, vallen onder illegale bouwwerken. Het recht op handhaving voor illegale bouw verjaart niet. Een illegaal bouwwerk wordt in de loop der jaren dus nooit legaal.

U kunt bij ons een melding of een handhavingsverzoek indienen. U doet dit wanneer u vindt dat iemand zich niet aan de regels voor bouwen en wonen houdt.

Melding handhaving

U doet een melding bouwen en wonen(Verwijst naar een externe website) als u ons wilt laten weten dat er regels over bouwen of het gebruik in strijd met het omgevingsplan worden overtreden. Bij een melding beoordelen wij of er sprake is van een overtreding en of deze overtreding met prioriteit moet worden beëindigd. Een melding kunt u anoniem indienen. U ontvangt geen terugkoppeling bij een melding. U zult de uitkomst van uw melding dus niet ontvangen. Let op: deze melding is anders dan een melding openbare ruimte.

Verzoek om handhaving

U kunt een verzoek om handhaving(Verwijst naar een externe website) indienen als u vindt dat er regels zijn overtreden waar u belang bij heeft. Alleen een belanghebbende kan een verzoek om handhaving indienen. U bent bijvoorbeeld een belanghebbende als uw buren aan het (ver)bouwen zijn, maar u bent geen belanghebbende als het gaat over een bouwwerk aan de andere kant van het dorp. Gezien alleen een belanghebbende een verzoek om handhaving in kan dienen, kan het verzoek niet anoniem ingediend worden. Bij een anoniem verzoek kan niet worden gecontroleerd of het om een belanghebbende gaat.

Wij adviseren altijd eerst zelf in gesprek te gaan met diegene bij het vermoeden van een overtreding.

Voorwaarden verzoek om handhaving

Verder gelden er de volgende voorwaarden voor het indienen van een verzoek om handhaving:

Alleen schriftelijk mogelijk.
Het verzoek is voorzien van uw naam, adres en uw handtekening.
Het verzoek bevat een duidelijk omschrijving van de situatie waartegen volgens u handhavend moet worden opgetreden.
Moet voorzien zijn van een (digitale) dagtekening.
U kunt geen handhavingsverzoek doen voor parkeer-, groen-, of rookoverlast.
Uw verzoek richten aan het College van burgemeester en wethouders van Uitgeest, postbus 7, 1910 AA Uitgeest.
Voldoet uw verzoek niet aan deze eisen en dient u deze toch in, kunnen wij besluiten uw verzoek niet in behandeling te nemen.